곧 시작될 LH매입 임대 공고 총 정리

곧 시작될 LH매입 임대 공고 총 정리

LH에서 청년매입임대 공고문이 발표되었다. 청년공고문에 대해서 알아보고 해석해 보도록 하자.

LH매입임대 총정리

LH매입임대주택은?

LH매입 임대 주택은 기존 주택을 매입하여 해당 주택을 임대하는 형식의 주택 공급 방식의 주택이다.

이것은 소유자가 판매를 원하는 주택을 LH 가 매입하고, 이를 임대하여 주택하 주거 안정성을 높이는 방식이다.

위와 같이 주택공사에서 매입한 주택을 청년들에게 시중 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 형태의 LH, SH, GH등에서 모집하는 공고로 이번 공고는 한국토지주택공사 LH에서 모집하는 공고이다.

 

거주 조건

1. 초기 보증금 : 100만 원 (1순위) / 200만 원 (2, 3순위)
2. 월 임대료 : 40 ~ 50만 원 (지역별로 차이가 있다)
3. 임대보증금을 10만 원 단위로 증액하기 때문에 월 임대료를 낮출 수 있다는 장점이 있다.

LH 매입 임대 모집 규모

1. 서울 : 총 432호 (예비 입주자 3 배수)
2. 경기남부 : 총 478호 (예비 입주자 2~3 배수)
3. 이 외에는 각 광역시, 경북, 충북, 전북, 강원, 제주 지역에서 모집하게 된다.

LH매입임대 신청 전 참고사항

1. 신청 전, 주택목록에서 '성별'과 '주택 유형'을 꼭 확인해야 한다.
2. 공동거주형 주택은 타인과 공동거주를 해야 하는데, 이것을 잘 못 보고 신청 시 계약을 포기하게 되는 경우가 꽤나 있다고 하니 이런 점은 꼭 확인하도록 하자.

청년행복주택과 비교

1. 행복주택은 아파트 / 매입임대 빌라, 오피스텔 등 다양한 거주형태를 제공한다
2. 행복주택은 대부분 역세권이라는 장점이 있지만 매입임대는 주택마다 다르기 때문에 거주 환경이 다양하다.
3. 대부분 매입임대주택은 행복주택보다 관리비가 낮다는 장점이 있다.

청년전세임대와 비교

1. 전세임대는 내가 직접 집을 구해야 한다는 단점이 있지만 매입임대 주택의 경우는 정해진 집에 입주를 하게 되는 장점이 있다.
2. 전세임대는 옵션이 따로 없다 하지만 매입임대는 필수 가전이 있는 곳이 많다는 장점이 있다.
3. 매입임대 주택은 선발 시 '타 지역 거주자'의 경우에는 가산점이 있다는 큰 장점이 있다.

LH매입임대 임대 조건

1. 계약기간 2년 / 입주 자격 충족 시 재계약 2회 (최장 6년)
2. 임대료 ▶ 보증금 전환이율 : 연 6% (증액분 * 6% / 12개월)
3. ex) 임대보증금 200만 원 추가 납부 시 월 임대료는 1만 원 감소하게 된다.

LH매입임대 입주자격 (우선순위가 따로 없다)

1. 대학생 : 재학생 및 입학, 복학 예정자 포함
2. 취업준비생 : 최종학력 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내에 미취업자.
3. 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이상 신청 가능

LH매입임대 입주순위

1. 순위 - 수급자 가구, 한부모가족 지원대상, 차상위계층
2. 순위 - 본인과 부모 월평균소득이 중위소득 100% 이하 인경우
3. 순위 - 본인 월소득이 중위 100% 이하 (1인 4,024,661원)

LH매입임대  선정방법

1. 순위 ▶ 배점 ▶ 추첨 방식
2. 아래의 배점을 합산해서 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정해야 한다. 같은 점수끼리는 추첨으로 결정하게 된다.

LH매입임대  점수 배점표

1. 생계ㆍ의료급여 수급자 - 3점 / 한부모가족 - 3점
   (1순위 자격 경합 시에만 적용하게 된다)
2. 중위소득 50% 이하 (1인 2,347.719) - 3점
   2순위 - 본임과 부모 소득 / 3순위 - 본인 소득
3. 부모 무주택 - 2점( ※ 개인정보동의서 상 부모 서명이 필수적으로 필요)
4. 타 지역 출신 - 2점 (※ 부모 주민등록등본 제출 필수)
5. 민간임대주택 전ㆍ월세 6개월 이상 거주 - 2점
6. 본인이 장애인인 경우 - 2점 / 부모가 장애인인 경우 - 1점

LH매입임대 청약일정

1. 신청 기간 : 4월 3일 오전 10시 ~ 4월 5일 오후 4시
2. 서류제출 대상자 발표일 : 4월 7일 (서울 기준, 지역마다 서류제출 대상자 발표일은 다를 수 있다)
3. 결과 발표 : 5월 31일 17시 이후 (서울 기준)

LH매입임대  서류제출 대상자 접수서류 정리

1. 공통 제출서류 (3월 23일 이후 발급된 서류만 인정된다)
   주민등록등본 / 가족관계증명서 / 개인정보  수집ㆍ이용ㆍ제공 동의서
2. 추가 서류제출 (해당자만 제출하면 된다)
   • 부모 주민등록등본 (세대분리 시) / 부모 혼인관계증명서 (이혼)
   • 금융정보 제공동의서 / 자산보유사실확인서 - 2~3순위만 제출
   • 임대차계약서 사본 (민간임대주택 전ㆍ월세 거주 증빙용)
   • 자격요건 확인서류 (수급자 / 차상위 / 한부모 / 장애인 가구)
   • 대학생, 취업준비생도 자격 증명 서류가 필요하다 (청년 전형은 필요 없다)

LH매입임대  신청방법

1. LH청약센터 ▶ 인터넷 청약 ▶ 청약신청 (매입 임대 /전세 임대)
   [LH 홈페이지 바로가기]
2. 접수 시에는 개인 공동인증서 또는 네이버인증서가 필요하다.

LH매입임대  중복신청 규정

• 1인 1 주택 신청이 가능하며, 중복 신청 시 전부 무료 처리가 된다
• 단, 도 단위로는 중복 신청이 가능하다 ex) 서울- 경기남부
• 매입임대 입주 중에서도 신청이 가능하고 당첨 시 거주기간 차감이 가능하다.

유의사항

• 입주자 순번에 따라 순처적으로 계약 체결 안내문이 발송될 예정이다.
• 입주 후 혼인 시 재계약 횟수를 7회까지 연장이 가능하다 (최장 20년)
• 계약 후 60일 안에 입주를 해야 하며, 입주 청소는 직접 해야 한다.

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