적격대출과 보금자리론 어떤 차이가 있을까? 더 효과적인 대출은 상품은?

적격대출과 보금자리론 어떤 차이가 있을까? 더 효과적인 대출은 상품은?

적격대출과 보금자리론의 차이가 꽤 있지만 보금자리론에 비해서 상대적으로 덜 알려진 적격대출 오늘은 이 둘을 비교해보려한다.  

적격대출과 보금자리론은 상황에따라서 금리의 차이 한도의 차이 등 여러 가지 차이가 존재한다.

거기에 보금자리론과 적격대출은 같은 주택담보대출의 종류이지만 개별적 상황에 따라 조건이 달라짐으로 이번기회에 확실하게 정리해 보도록 하자.

목차

• 적격대출과 보금자리론의 차이
• 적격대출과 보금자리론의 자격 조건 차이
• 적격대출과 보금자리론의 주택가격한도 차이 비교
• 적격대출과 보금자리론의 대출한도 차이 비교
• 적격대출과 보금자리론의 대출금리 차이 비교
• 다른 볼만한 이야기

적격대출과 보금자리론의 차이

적격대출과 보금자리론은 조금의 차이가 있다.

적격대출과 보금자리론이 같은 주택담보대출은 지원 대상을 다르게 설정하고 있는 상품이기에 차이가 발 생하는데, 우선 적격대출을 먼저 알아보면., 적격대출의 경우에는 일반적으로 대한민국 국민이라면 누구나 상품에 신청할 수 있는 주택담보 대출이다, 그에 비해서 보금자리론의 경우에는 소득이 어느 정도 있는 중산충이나 그 이하의 시민이라면 대상으로 하여 지원을 받아서 신청이 가능한 상품의 차이가 있다.

 

이러한 이유 때문에 적격대출과 보금자리론의 차이가 있고 그만큼 한도와 금리 그리고 신청자 대상의 자격 조건이 다르게 측정된다. 

 

적격대출과 보금자리론의 자격 조건 차이

적격대출과 보금자리론의 자격조건의 차이는 소득적인 측면이 가장 크다고 할 수 있다. 그 외에도 주택가격에 대한 한도에 따라 신청할 수 있는 차이가 있다.

 

자격조건에 따라서 신청할 수 있는 대출한도가 달리지기 때문에 확인 후 신청을 해야 하며 주택담보대출의 신청 자격조건에 있어서는 적격대출이 보금자리론보다 조금 더 쉽게 신청이 가능하다. 하지만 신청 조건이 쉬운 게 중요한 것보다 자신의 상황에 알맞은 상품을 고르는 것이 중요하기에 두 개의 차이을 잘 구분해 보고 자신의 상황과 맞춰 봐야 한다.

 

적격대출 신청조건

적격대출의 신청자격조건은 소득적인 측면에서 소득기준이 없기에 보금자리론을 신청하는 것보다 조금 더 쉽다고 할 수 있다.

따라서 보금자리론의 신청 대산이 아닌 사람이라도 적격대출은 신청이 가능하게 된다.

적격대출은 채무조정형과 적격대출이 아닌 이상 소득이 높아도 자유롭게 신청이 가능하니 참고하도록 하자.

 

고정금리형 적격대출 & 채무조정형 적격대출이 중요하다면 아래 링크를 활용해 보도록 하자.

금리고정형 적격대출 조건과 신청방법 알아보기

채무조정형 적격대출은 뭘까? 신청 방법 조건 알아보기

 

보금자리론 신청조건

보금자리론의 경우에는 신청 조건에 제한이 있다 부부합산으로 소득이 7천만 원 이하인 경우라면 신청을 할 수 있고 만약 소득이 비교적 적은 편이라서 보금자리론이 신청이 가능하다면 보금자리론이 적격대출의 경우보다 유리하다고 할 수 있다.

 

보금자리론에 대해서 조금 더 자세히 알고 싶다면 아래 링크를 참고하도록 하자.

보금자리론 신청방법과 자격조건 한도 및 금리 한번에 알아보기

적격대출과 보금자리론의 주택가격한도 차이 비교

적격대출과 보금자리론의 차이의 경우에는 주택가격에 따른 한도에서 차이를 보인다.

주택담보를 하기 위해서 알아보고 있는 주택의 가격에 따라서 신청이 가능한 주택담보대출의 차이가 있기에 구매하고자 하는 주택의 가격을 확인하는 것이 중요하다.

주택가격한도의 대출승인일을 기준으로 주택가격의 기준을 정하게 된다, 하지만 대출신청일에는 주택가격한도의 조건을 충족하였지만 대출승인일에 구매하고자 하는 주택의 가격이 오르게 되면 적격대출 또는 보금자리론에 한도에 따라서 승인이 가능하기에 주택담보 대출은 대출신청일이 아니라 대출승일에 기준으로 맞쳐 진다는 점을 유의하자.

적격대출 주택가격한도

적격대출의 주택가격한도는 9억 원 이하의 가격인 주택이라면 소득에 상관없이도 바로 신청이 가능하다. 하지만 적격대출의 경우에는 주택가격의 한도가 높은 편이기에 보금자리론보다는 일반적으로 쉽게 신청이 가능하고 승인 역시 빠르게 승인이 된다.

 

보금자리론 주택가격한도

보금자리론의 경우에는 주택가격이 6억 원 이하라면 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있는 상품이다.

대출을 신청한 날에는 6억 원이었지만 대출을 승인받는 날에 가격이 오르게 되어 3억 원이 올라도 8억 원 이상 9억 원 이하라면 대출을 승인받을 수 있다.

 

적격대출과 보금자리론의 대출한도 차이 비교

적격대출과 보금자리론에 대출한도의 차이는 최소 1억 원 이상이 차이가 나게 된다. 한도는 적격대출이 더욱 높은 편이지만 꼼꼼하게 비교하고 따져봐야 할 부분이 있기에 대출한도를 비교확인해 보자.

 

적격대출 대출한도

적격대출의 경우 보금자리 론보다 2억 원이나 높은 한도로 대출을 받을 수 있는 상품이다,

적격대출의 최대 대출한도는 최대 5억 원까지 대출이 가능하다. 단, LTV와 DTI를 잘 비교해 보고 상품을 신청하여야 한다.

 

보금자리론 대출한도

보금자리론은 2023년 1월을 기준으로 3억 6천만 원의 대출을 한도로 주택담보대출을 받을 수 있다.

만약 자녀가 3명 이상인 가구라면 대출한도는 4억까지도 신청할 수 있다.

 

LTV & DTI 

LTV 

적격대출에서 주택가격에 비례하는 LTV의 대출한도는 최대 70%까지 대출을 받을 수 있다.

보금자리론도 역시 적격대출과 동일하게 LTV는 최대 70%까지 대출이 가능하게 설정되어 있다.

단, 주택의 종류에 따라 보금자리론은 10% 의 LTV가 차감될 수 있다.

 

DTI

적격대출과 보금자리론 모두 연간소득에 비례해서 대출을 상활할 수 있는 능력 DTI를 60%를 적용하게 된다

DTI는 담보로 하는 주택지역에 따라 규제지역이라면 강화된 기준이 적용되어 10%가 차감되어 최대 40%로 적용되어 받을 수 도 있다.

적격대출과 보금자리론의 대출금리 차이 비교

대출한도에서 많은 차이가 있기에 그만큼 대출금리를 조금이라도 낮은 상품을 선택하는 편이 유리한 조건에서 대출을 받는 것이라고 할 수 있다. 적격대출과 보금자리론의 차이중 대출금리 차이에는 많은 부분에서 차이가 있으니 이를 비교해 보도록 하자.

 

적격대출 대출금리

적격대출은 고정금리형으로 유리한 환경에서 대출상품을 이용할 수 있고 가장 낮은 금리는 최소 연 2.5% ~이다.

금리가 낮은 게 장점이지만 개인별 우대금리 적용의 차이가 없이 적용된다.

 

보금자리론 대출금리

보금자리론의 금리는 적격대출보다 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있다는 점이 장점이다.

대출한도와 금리가 낮기에 납부해야 할 월 이자가 적어 대출에 대한 부담이 적다는 점이 보금자리론 대출 상품의 장점이다.

보금자리론의 대출금리는 최소 연 2.2% ~ 시작하며 적격대출에 비해서 비교적 저렴하게 주택담보 대출을 이용할 수 있다.

다른 볼만한 이야기

금융, 세금, 보험 등 다양한 꿀팁정보 총 정리(대출,저축,절세, 돈이되는 팁)

아는 사람만 이용한다는 적격대출이란? 적격대출 한도금리 및 자격조건 신청방법까지 총정리

내집마련 디딤돌대출 조건 및 한도금리 신청하는방법

카카오뱅크 주택담보 대출 자격조건 한도 와 금리 신청방법 총 정리

정부에서 지원해주는 주택담보대출? 어떤 자격과 종류 혜택이 있을까? 정부지원 주담대 신청 방